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고수님들께 현명한 조언 부탁 드립니다.
작성자 : 동화 (sks20528) / 2015.10.05 오후 5:17:40 / 조회 : 2252
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안녕하세요

 

먼저 셀프펀드를 알게 되어 무한 영광으로 생각하며

 

왜 진즉 이곳을 몰랐을까 하는 아쉬움이 많이 남습니다

 

로고스님의 글을 쭈욱~ 읽어보고 확신이 들어 펀드를 시작한지 2개월된 왕초보 입니다

 

셀프펀드에 가입후 수시로 들어와 댓글들을 빠짐없이 읽고 있는데요

 

 

 제가  질문드리고 싶은 내용은

 

상가대출을 받아 상가를 매입했는데(대출비중이 좀 많음)

 

월 임대료를 받아 매달 대출상환하려고 생각하고 있었는데요

 

셀프펀드를 알고부터는 그 임대료를 받아 펀드를 들어서 

 

목돈이 좀 모아지면 상환해도 될런지

 

아니면 처음 생각대로 매월 받은 임대료로 상환을 해야 맞는지

 

재테크에 무지한 사람인지라 판단이 서질 않습니다.

 

어떻게 해야 좀 더 안정되고 나은 수익을 낼 수 있을까요? 

 

고수님들께 현명한 조언 부탁 드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 
댓글 4개
포세이돈
yesmomo		로고스님께서도 말씀하셨지만 대출이 있는 상태에서는 대출 변제가 우선입니다.절대 대출을 레버리지로 활용하려고 하지 마세요.우선 상가 임대료는 상가 대출 상환에 최우선 적으로 변제하시고 변제가 완료되면 그때 셀펀에 임대로 수입도 일부 확충해서 투자하시기를 권유드립니다. [15/10/05 오후 5:26:22] 
꼬마니콜라
ok4841		저도 대출 상환에 먼저 한 표를 드립니다.
비단 주식뿐만 아니라 어떤 재테크든 빚 상환이 먼저라는점 꼭 기억하세요. 		[15/10/05 오후 6:08:28] 
피터린치따라하기
penylane		위에 두 고수님의 말씀이 맞긴 합니다만...
상가대출금이 사업상 비용처리가 된다면 실제이자율은 2~3% 내외로 생각됩니다. 주식투자의 기대수익률과는 비교도 안됩니다만, 변동성이 문제죠.... 그러나 셀프펀드는 시판되는 펀드보다도 변동성이 더 적습니다.(제가 계산한 결과는요ㅠㅠ)

매월 대출상환액(원금과이자포함액)을 수입의 30%로 조절하고, 나머지금액은 셀펀하시기를 권유드립니다. 2년후 셀펀의 수익성을 보신후 비율조절해도 늦지 않을 듯 합니다. 투자의 수익은 복리로 쌓이므로 하루라도 빨리 하시는 것이 유리합니다. (대출이자에 대해서도 마찬가지라 넌센스긴 합니다^^) 		[15/10/06 오전 2:08:39] 
동화
sks20528		저도 포세이돈님, 꼬마니콜라님과 같은 생각이었는데
좀 더 실질적인 수익률을 찾고싶어 질문 드렸습니다.
피터린치님 생각도 잘 활용하면 괜찮기도 하겠네요.
세분 친절한 답변 감사합니다. 		[15/10/06 오후 1:38:53] 
 
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오늘 처음으로 매수를 시작했는데 맞는건지 모르겠습니다.
신입입니다~
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