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부동산 책 추천 부탁드립니다.
작성자 : alchemist (alchemist) / 2023.04.30 오전 12:14:43 / 조회 : 685
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안녕하세요 선배님들
혹시 부동산 책 추천 가능하신가요? 고전일수록 좋습니다
그 분야에 있어서 시대를 관통하는 바이블 같은 책을 찾고 싶은데 조금 어렵네요
주식같은 경우는 벤저민 그레이엄의 현명한 투자자라는 책이 도움 많이 됬습니다
부동산에 대한 기초를 다지고 싶은데 맨땅에 헤딩하는 것도 좋지만 방향은 잡고 공부하는게 좋지 않을까 생각돼서 글을 적습니다.







모두 행복한 하루 보내세요
 
댓글 5개
optimystique
yanni		부동산은 주식과 달리 시대가 변하면 트렌드도 크게 바뀌어서 고전이 틀리는 경우가 많습니다.
특히 세법이 시시각각 변하기 때문에 과거의 명저가 쓰레기로 전략하는 경우도 많습니다.

주식이야 저평가된 우량주에 장기 가치 투자를 하는 것이 가장 효율적인 방법이고 부동산은 제가 50여년 넘게 지켜 보면 투자 보다는 사는 집을 하나 장만하고 기회가 되면 계속 평수를 늘려 가다가 상가를 하나씩 보유해 가는 전략이 대단히 좋았습니다.(셀펀이 그때 그때 크게 도움이 되어서 너무 고맙게 생각하고 있습니다)

지금 집 값이 빠진다고 난리들인 걸 보니 이제 집을 살 기회가 다시 오는 것 같습니다.

지금까지 늘 집사면 바보라는 소리 들을때 사서 좋은 성과 거두고 남들 다 집사려고 뛰어들때 팔고 큰 집으로 바꿔가는 투자법이 가장 유효했습니다.

부동산은 책 보다는 여론과 반대로 하시면 딱 맞습니다.
주식에도 통하는게 모두 주식 사려고 달려들때가 꼭지인 적이 많았고 다들 국내 주식시장을 틀렸다고 중국시장으로 미국시장으로 갈때 국내 주식 비중을 늘리면 반드시 보답하는 경우가 대부분이었습니다.

책으로 공부할게 아니라 우매한 대중과 반대로 가시면 아주 좋습니다.

잘 판단하셔서 사실 집 한채는 반드시 마련해 두세요.

집 필요 없다고 사면 바보라고 하는 사람들 많으면 많을수록 꼭 사세요.
인구 줄어도 역세권과 서울 중심지 집 값은 오히려 더 오릅니다.

일본도 그랬고요...

반대로..

대중과 절대 반대로 하세요...

대중은 원래 우매하고 같은 실수를 되풀이 합니다.. 		[23/04/30 오후 2:54:16] 
alchemist
alchemist		optimystique님 의견주셔서 감사합니다. 공포에 사서 광기에 파는 강심장의 삶을 새겨들을게요. [23/04/30 오후 7:36:15] 
원조슈퍼맨
lmh0321s		부동산 투자 보다는 리츠 투자 하시는 것이 좋아 보입니다. [23/05/03 오후 7:39:05] 
alchemist
alchemist		원조슈퍼맨님 의견주셔서 감사합니다.
리츠를 추천해주셨는데 여기 계신 분들중 펀드도 하는 분이 얼마나 계실지 잘 모르겠습니다.
하지만 단 한푼의 돈이라도 본인이 직접 움직여서 투자하지 않는 사람은 셀프펀드에 없지 않을까 싶습니다.

제가 직접 투자하는 이유는 남이 투자하는 것보다 더 잘할거라는 믿음이 있고 무엇보다 저는 누군가 투자금만 주면 돈 불려줄게 라는 말을 믿지 않습니다.
그런 이유로 직접 투자에 나서고 있고 마법공식을 사용하지 않지만 계량적 분석 기능이 상당히 도움이 되기에 셀프펀드에 남아있습니다.

리츠도 분명 좋은 선택지 입니다. 별다른 노력을 안해도 전문가들이 알아서 다 해주니까요.

저는 제 미래는 남이 아닌 제가 쟁취하고 싶었습니다.
그 과정속에서 깨지기도 하겠지만 직접하고싶었고
여기 계신 분들 다 각기 다른 이유로 이곳에 남아있지만 그 어느 곳보다 스스로 개척해나아가려는 분들이기에
하나라도 더 배우고 발전하고 싶어 글을 적었습니다 		[23/05/04 오후 9:57:31] 
원조슈퍼맨
lmh0321s		한국 리츠에도 투자하지만 미국은 좋은 리츠종목이 무궁 무진 하더라고요. 저는 한국만 투자하다가 몇년전부터 미국투자도 하게 되었는데 지금까지 드는 생각은 왜 한국투자만 고집했나 하는 생각입니다. 이후 전 한국비중은 몇몇 좋은 개별주식이나 펀드 그리고 셀펀위주로 약간의 비중을 하고 있고 아직 미진하지만 미국주식에 대해 공부하며 미장 투자하고 있습니다. 리츠 말고도 좋은 주식 좋은 ETF 많으니 시야를 넗여서 투자하시면 좋으실 거 같네요 [23/05/08 오후 6:53:33] 
 
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